Rue de la Folie Méricourt – Paris 11 – 2 pièces

À deux pas du Canal Saint-Martin et de la place de la République, rue de la Folie Méricourt (côté République), découvrez cet appartement 2 pièces de près de 37 m2, au calme absolu, au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble ancien.
En double exposition sur des cours intérieures, l’appartement se compose d’un séjour spacieux de 25 m2 avec une cuisine ouverte, d’une chambre modulable (mur non porteur permettant un aménagement flexible), et d’une salle d’eau avec WC et lumière naturelle.

Les atouts de ce bien :
-Localisation très prisée (Canal Saint-Martin, République)
-Calme absolu sur cour
-Double vitrage
-Chauffage et eau chaude individuels au gaz
-Tous les gros travaux de copropriété votés et payés : ravalement de façade, réfection et isolation de la toiture, rénovation de la cage d’escalier, du porche d’entrée et du local poubelles. Aucune dépense importante de copropriété à prévoir pour l’acquéreur.

Transports à proximité immédiate : À égale distance des stations Oberkampf (lignes 5 et 9), Goncourt (ligne 11) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11).

Envie d’en savoir plus ? Parlons-nous et parlons-en ! Stéphanie ALPEROVITCH – 06 11 97 13 43

Bien en copropriété comprenant 28 copropriétaires. Charges annuelles : 1005 €. Taxe foncière : 639 €. DPE classe F (logement à consommation énergétique excessive). Dépenses annuelles estimées entre 940 € et 1320 € (prix des énergies indexés au 1er janvier 2021). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie ALPEROVITCH (EI) inscrite au RSAC sous le numéro 2021AC00717
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