Estimation immobilière
en ligne offerte
pour faire avancer vos projets plus sereinement.
Pourquoi estimer votre bien ?
Faire estimer votre bien immobilier en ligne vous permet d’avoir rapidement une idée de sa valeur, de le situer par rapport au marché immobilier et de faire avancer vos projets plus sereinement. Cette estimation objective tient compte de la zone géographique, de l’offre immobilière, de l’historique des ventes à proximité, des caractéristiques distinctives du bien… Une estimation professionnelle permet de tenir compte d’un ensemble de critères qu’il est difficile d’évaluer lorsque l’immobilier n’est pas son métier.
En quoi consiste une estimation immobilière ?
La réalisation d’un avis de valeur repose sur une multitude de paramètres relatifs au bien
lui-même, mais aussi à sa localisation et son environnement proche.
Le premier critère est la situation géographique du bien, sa région, son environnement, son quartier et parfois même sa rue. Il est important de prendre en compte les éléments suivants :
• Les facilités de stationnement
• La présence de commerces ou de transports
• La proximité d’espaces verts
• La sécurité et la fréquentation du secteur
• Les éventuelles nuisances sonores ou olfactives
• La qualité de l’immeuble, etc.
Le deuxième critère consiste à prendre en compte toutes ses caractéristiques propres :
• Sa superficie, son nombre de pièces
• Son exposition, sa luminosité, sa vue
• Ses prestations, comme l’aménagement, la décoration, la qualité des matériaux, la présence d’une terrasse, d’un jardin
• Ses éléments de confort comme la qualité de l’isolation, le mode de chauffage…
Comment fonctionne notre outil d’estimation en ligne ?
BOWIMMO fait appel à un tiers de confiance pour réaliser la pré-estimation de votre bien. Ce
partenaire met à la disposition de notre agence son outil d’estimation en ligne. Il fait la synthèse de
plusieurs sources d’informations issues des annonces et des transactions immobilières, dont la base de données DVF. Il prend en compte également les critères distinctifs et exclusifs de votre bien,
que vous avez renseignés. Mais cette méthode d’estimation rapide et gratuite a ses limites, elle n’a qu’une valeur indicative. Elle ne peut pas prendre en compte tous les éléments qui font la valeur de votre bien, tel que le charme, la vue, la luminosité, le potentiel, etc. C’est pour cette raison, qu’elle doit être complétée par la visite d’un de nos conseillers immobiliers qui vous communiquera gracieusement un document avec une étude comparative plus poussée.
Notre conseiller pourra en outre répondre à toutes les questions que vous vous posez sur les démarches à suivre, les documents indispensables, les points d’attention, etc.
