Appartement d’un pièce de caractère à vendre – Rue Xavier Privas – Paris 5

EXCLUSIVITÉ BOWIMMO
Situé dans l’une des rues les plus emblématiques du Quartier Latin, rue Xavier Privas, découvrez un véritable havre de paix au sein d’une copropriété datant de 1745. Cet appartement d’une pièce, niché au 2ème étage (sans ascenseur) sur cour, allie le calme absolu à l’effervescence du Paris historique.
Ce studio (20,45m2 Carrez) se compose :

D’un séjour avec Kitchenette, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ces deux fenêtres.
D’un espace nuit en retrait de la pièce principale.
D’une salle d’eau avec WC.

Les atouts du bien :

Charme authentique : Poutres et pierres apparentes offrant un cachet unique.
Agencement optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, un espace nuit en alcôve, et une salle d’eau avec WC.
Calme & Lumière : Exposition sur cour garantissant une sérénité totale à deux pas de la place Saint-Michel.
Localisation d’exception : Bénéficiez d’une hyper-connectivité rare avec 4 stations de métro et RER à proximité immédiate (Lignes 1, 4, 7, 10, 11, 14 et RER B/C). Notre-Dame, les quais de Seine et la Sorbonne à deux pas de chez vous !
Potentiel : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour transformer ce bien en un joli cocon ou en un investissement patrimonial. DPE G, logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1040 € et 1440 € (Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021, 2022, 2023).

Ne laissez pas passer ce véritable havre de paix au cœur de la Capitale. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Marie Peron.
Informations légales :

Prix : 228900 € HAI. Prix hors honoraires : 215000 € (dont 13900 € à la charge de l’acquéreur, soit 6,5 % du prix net vendeur).
Nombre de lots de la copropriété : 62.
Quote-part annuelle de charges courantes : 1103 €.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de Paris. (Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro : 834 039 646)

 
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