Beau 3 pièces, cave, parking – Rue de la Plaine – Paris 20

L’agence BOWIMMO a le plaisir de vous présenter, à proximité de la place de la Nation, en plein cœur du 20ème arrondissement parisien, un bel appartement de 3 pièces avec cave et parking dans un immeuble récent, avec gardien et bien entretenu.
Situé au 4ème étage du bâtiment B avec ascenseur, dans la cour de l’immeuble, ce logement lumineux, à la vue dégagée, est très fonctionnel, calme et parfaitement équipé.
L’appartement (62,27 m2) comprend une entrée avec penderie, un séjour spacieux, exposé Est, ouvert sur une cuisine américaine équipée et aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains, et des WC séparés. Une cave et un emplacement complètent ce bien.
L’appartement est idéalement situé à proximité immédiate de multiples transports en commun : les métros Buzenval (L9) et Avron (L2), ainsi que le pôle majeur de Nation (Lignes 1, 2, 6, 9 et RER A). Le Tramway T3 facilite également les déplacements.
Côté commodités, profitez d’une offre riche et variée : commerces de bouche de qualité, grandes surfaces (Monoprix, Printemps, Castorama) pour toutes vos nécessités. Enfin, pour une évasion nature, le charmant Square Sarah Bernard est accessible à deux pas, et l’immense Bois de Vincennes n’est pas très loin, offrant un cadre de vie recherché.
Bail meublé loi 89 – Disponible immédiatement.
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de base : 1313,89 € hors charges
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1575, 43 € hors charges
Loyer CC TTC : 1890 €. Loyer hors charges : 1685 € – Complément de loyer : 110 € (parking) Forfait charges mensuelles, sans régularisation : 205 €. Le chauffage et l’eau chaude : collectifs gaz. Dépôt de garantie : 3370 €. Honoraires agence pour le locataire : 934,05 € TTC dont 186,81 € TTC pour l’état des lieux. Pour les visites, contactez Marie au 06 29 70 01 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de Paris (Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro : 834 039 646.
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