Studio à vendre rue Gutenberg 75015 PARIS

Un studio, à l’abri des nuisances, qui allie confort, fonctionnalité et sérénité — une adresse précieuse au cœur du 15ᵉ.
Découvrez ce charmant studio fonctionnel (15.66m2), situé dans le quartier Javel, à proximité immédiate de la rue de la Convention et de ses commerces.
Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de 1897, parfaitement entretenu, donnant sur une cour arborée, offrant un calme absolu en plein cœur du 15e arrondissement.
Ce studio est vendu entièrement meublé, sa surface est optimisée avec un lit escamotable et canapé convertible. Il dispose d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, refaite récemment.
Chauffage  et eau chaude individuels électriques
Autorisation de profession libérale dans la copropriété
Idéal pour pied-à-terre parisien, étudiant ou première acquisition
Sa localisation est idéale : Métro Javel-Citroën (ligne 10) à 330 m RER C Javel à 430 m Métro Lourmel (ligne 8) à 560 m Bus 32 et 42 à 5 mn à pied et à 10mn Bus 30 et 88 Proche des commerces, écoles et bords de Seine
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Contactez Marie PERON – Tel 06 29 70 01 65
Bien en copropriété : 20 lots.  Charges annuelles : 790€. Taxe foncière : 340€. Honoraires à la charge des vendeurs. Pas de procédures en cours
DPE G, logement à consommation énergétique excessive, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920€ et 1280€ (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023). Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de Paris (Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro : 834 039 646.
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