studio neuf à louer – 4 cours du Fort – Aubervilliers

Exclusivité BOWIMMO, tout juste livré, un beau studio à la location vide au 4ème étage d’un immeuble neuf (dispositif Pinel) à Aubervilliers,
 
Idéalement situé à 2 pas de l’avenue Jean Jaurés à quelques minutes à pied du métro ligne 7 (station Fort d’Aubervilliers), à 1 minute du bus 152 station Rechossière et à proximité d’une piscine. Ce logement très fonctionnel et lumineux (28,5 m2) comprend une entrée, une pièce à vivre avec une kitchenette (meuble évier, plaque deux feux et un petit réfrigérateur) et un placard penderie, et une salle d’eau spacieuse avec WC. Un emplacement de stationnement pour 2 roues au sous-sol complète ce bien.
 
Les atouts de ce bien sont nombreux : chauffage et eau inclus dans les charges (chauffage urbain), place de parking pour 2 roues et emplacement vélos, vue dégagée et arborée, tout le confort d’une construction neuve (DPE B)
 
Ce logement est soumis à le réglementation Pinel Abis avec plafond de revenus pour le futur locataire.
Bail d’habitation non meublé (Pinel)
Zone soumise à l’encadrement des loyers : Loyer de base : 555,75 € hors charges
Loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser) : 666, 9 € (hors charges, hors complément loyer).
Loyer charges comprises : 745 € TTC – Loyer hors charges : 665 € TTC. Provision pour charges (avec régularisation annuelle) : 80 €. Dépôt de garantie : 665 €.
Honoraires charge locataire : 370,50 € (soit 13 €/m2) dont 85,4 € pour l’état des lieux (soit 3 €/m2)
 
Pour toute information ou l’organisation d’une visite, contactez Marie Peron.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de Paris (Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro : 834 039 646.
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