Studio meublé à louer rue Paul Bert – Bagnolet 93170

Notre agence BOWIMMO vous propose à la location meublée ce charmant studio entièrement rénové, situé à Bagnolet, à la lisière du 20ᵉ arrondissement de Paris, dans une rue calme et agréable, rue Paul Bert, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Ce studio de 18,5 m2, situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien en pierre et brique, offre le cachet de l’ancien allié au confort moderne. Donnant entièrement sur cour, il bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, avec une vue dégagée sur le ciel et les toits.
Il se compose :

d’une pièce principale avec cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée,
d’un salon avec banquette convertible en lit deux places,
d’une salle d’eau avec WC,
d’une cave.

Le logement est entièrement équipé avec du matériel et du mobilier neufs, comprenant : plaque 4 feux, four, réfrigérateur, lave-vaisselle,, hotte.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.(appareils neufs)
DPE : E
Il y a deux cagibis offrant de nombreux rangements (rare pour ce type de bien), qui sont loués en supplément en bail de droit commun (Code civil) : l’un équipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge neufs, le second loué vide permet un rangement optimisé
Transports à proximité :

Métro Robespierre (Ligne 9) à 10 minutes à pied (458 m)
Bus ligne 351 (arrêt Édouard Vaillant) à moins de 9 minutes
Tram T3 Marie de Miribel à 637 m

Conditions locatives :

Bail meublé loi 89
Zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de référence : 523,55 € HC
Loyer de référence majoré : 629 € HC
Loyer hors charges : 629 € / mois
Forfait charges : 51 € / mois
Dépôt de garantie : 1 258 €
Honoraires locataire : 279.35€ TTC (dont 56,05 € TTC pour l’état des lieux)

A ce loyer de 680 € s’ajoute la location (Bail code civil) deux cagibis : 70€/mois
Dépot de garantie : 140 €

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Marie Peron au 06 29 70 01 65
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de Paris (Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro : 834 039 646.
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