ROUBAIX – 59100 – Immeuble de rapport – 10mn centre-ville – 4 appartements et 1 local commercial

En exclusivité, immeuble de rapport à 10mn à pied du centre-ville de Roubaix et du métro Charles-de-Gaulle, avec travaux à prévoir pour exploiter le beau potentiel de cet ensemble.
L’immeuble compte 3 entrées distinctes et se compose comme suit.
Au RDC :
– un local commercial avec entrepôt de stockage pour un total de plus de 300m2, actuellement loué, et comprenant des bureaux, un espace cuisine, des WC, un espace de repos et une vitrine sur rue.
– un appartement (76m2 habitables et 69,42m2 Loi Carrez) comprenant entrée, salon, chambre (possibilité 2), cuisine, salle d’eau avec WC.

Au 1er étage :
– un appartement de 71,83m2 Loi Carrez comprenant entrée, pièce à vivre de plus de 30m2, cuisine, 2 chambres, salle de bain avec WC.
– un appartement de 47,62m2 Loi Carrez comprenant salon, cuisine, chambre avec terrasse de 20m2, salle de bain, et WC séparés.

Au 2ème étage :
– un appartement de 65,02m2 (31,63m2 Loi Carrez) comprenant séjour/cuisine de plus de 40m2 surface au sol, chambre, salle de bain, WC séparés.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4 190€ et 5 710€ par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). Prix de vente 398 000€, Honoraires à la charge de l’acquéreur 4,74%, Prix net vendeur 380 000€

Envie d’en savoir plus ? Stéphanie ALPEROVITCH, Tél 06 11 97 13 43, salperovitch@bowimmo.com, (EI-RSAC 2021AC00717). Parlons-nous et parlons-en !
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